湖南雅 卓环境管理有限公司
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外墙清洗 
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一、外墙清 洗项目岗位分工及职责

项目经理:

   需要具 有多年各类型大厦外墙清洗作业的管理经验与实施经验,对项目 的实施进度及质量负责;负责协 调解决项目施工过程中出现的各种问题;负责与 客户及相关人员的协调工作。

现场主管:

   需要具 有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验,配合项 目经理对作业现场人员进行调度并指导作业。

外墙清洗作业人员:

   具有多 年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。


二、外墙清 洗作业人员操作规程

1、 外墙清 洗施工人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行施工作业;作业过 程中必须严格执行安全操作规范及质量标准,保质保量的完成任务。

2、作业人 员在与客户交流时需要客气、周到、友善,不顶撞客户,不发火。

3、作业现 场应遵守客户或相关管理的规定,文明施工,不得影 响他人办公或生活。

3、作业施 工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客 户的指导与检查。对不合 格项目及时整改,不能有不良情绪,必须始 终坚持壳户是上帝的工作态度。

4 、施工作 业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。


三、施工方案

l 外墙清洗方式:目前外 墙清洗主要采用吊板清洗方式。

吊板外 墙清洗所用工具:

   ①、吊绳(高空作业绳,拉力为240000牛顿左右)

   ②、副绳(安全保护绳,拉力为22000牛顿左右)

   ③、吊板(水曲柳木材制)

   ④、钢丝绳(直径10毫米不锈钢)

   ④、U型蟹扣(不锈钢制)

   ④、自锁器:当工作绳出现问题时,自锁器 自动使副绳起安全保护作用。

   ④、安全带

以上7种组装 成一个坐式高空吊板。

   1、先在楼 顶平台选一个栓绳子的固定地方,绳子要多栓几圈,反复负 重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的 地方用橡胶或地毯块垫底,以防磨 擦导致绳索断裂。

   2、将吊绳 在坐式吊板上的U型扣里打好结,在板边栓上吊桶,里面装小半桶清洁剂。作业人 员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板开始工作。因为有 一种特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不会往下滑。人控制绳索,可以自由操作,简单的 说往上一提绳子吊板就往下滑一点,完全由 施工人员自行控制。

   3、楼顶设 立专门安全人员做安全保护。 

   4、楼底设 安全巡视保护人员。

外墙清洗施工条件:

   1、气候条件:外墙清 洁必须要在良好气候条件下才能进行,特别是风力应小于5级,超过5级风力 应立即停止工作;雨雪及 大雾天气和低温天气(0度以下)等条件 下都不适合进行外墙清洗。

   2、人员条件:外墙清 洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质,年龄应在40岁以下,体重在60公斤以下,血压和心脏、视力良好,一定不能有恐高症。

   3、设备条件:外墙清 洗的设备必须处于良好的状态, 如果吊 板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。

l 外墙清洗操作

准备工作:

(1) 查看天气情况。(2) 现场勘察施工难度。(3) 工具准备及查看。(4) 施工人 员按规定系好安全带,将自锁 器单独悬挂于安全绳子;(5) 现场安全监督员到岗。(6)放置高空作业指示牌,做到万无一失。

操作进行:

(1) 操作人 员坐于吊板规定位置,将所有 用具连在吊板上口侧身下;(2) 缓缓将吊板下放,到达起初工作位置;(3) 用水枪 对准工作位置喷水,初步除去尘灰,然后将 清洁剂涂在玻璃或墙上,稍后用外墙刷擦拭,最后用 清水将污水冲洗干净。(4) 一个位置工作结束,缓缓调 整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束,然后再横向移动位置;(5) 整个工作过程中,安全监 督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守; (6) 清洗玻 璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会 造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

注意问题:

(1) 整个施工工作过程中,安全监 督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守; (2) 清洗玻 璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会 造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。 (3) 工作结 束后应奖将吊绳、安全绳收好,并检查工具被损情况,如发现绳子被损,应作报废处理。


外墙清洗的安全保障

   外墙清 洗施工首先应在确保安全的情况下施工,要保证质量。本公司 的全体高空作业员工全部进行了高空作业培训,取得了 相应高空作业证书,有着非 常丰富的实践操作经验;所有高 空作业员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。高空施工作业多次,积累了 大量丰富的实战经验,安全施 工达到百分之百。


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